Условиями блиц-конкурса компании Мортон продиктована очень большая плотность застройки и 3 основные включенные функции: жилая, офисная, подземные и надземные многоэтажные автостоянки. Участок условно разделен на две части, соединенные пешеходным бульваром. По проекту поток людей двигается от транспортного узла шоссе Энтузиастов, пересекает деловую общественную зону, зону услуг и торговую зону.
Рядом с торговым центром, между участком проектирования и транспортной магистралью шоссе Энтузиастов мы предусмотрели буфер - парковую зону, которая дополнительно будет защищать новый жилой микрорайон от шумового воздействия транспорта.
Многоуровневый паркинг пристроен к торговому центру и работает круглосуточно. Днем он обслуживает торговый центр, ночью – жилые дома. Между автостоянкой и существующими и вновь возводимыми жилыми домами выдержан санитарный разрыв 50 метров.
Жилая застройка состоит из двух дворов периметральной застройки. Этажность от 4 до 21.
Объемно-пространственное решение зданий позволяет инсолировать квартиры и территорию детского сада. Южные корпусы имеют понижение этажности и фрагментарные занижения, которые пропускают свет к угловым квартирам. Верхние этажи жилых домов террасируются. Здесь расположены самые комфортные квартиры.
Занижение этажности жилой застройки вдоль пешеходной аллеи, где на первых этажах размещены кафетерии, магазины одежды и небольшие офисы, создает комфортную, сомасштабную городскую среду.
Технико-экономические показатели
Площадь жилых зданий: 200 000 м2
Этажность жилой застройки: 4-21 этажей
Площадь общественных зданий: 100 000 м2
Этажность общественной застройки: 2-16 этажей
Количество машино-мест:
наземные парковки - 422
подземные и 7 этажная надземная автостоянка - 3054
Плотность застройки: 33 000 м2/Га
Заказчик
ООО «Центр развития МОРТОН»
Рядом с торговым центром, между участком проектирования и транспортной магистралью шоссе Энтузиастов мы предусмотрели буфер - парковую зону, которая дополнительно будет защищать новый жилой микрорайон от шумового воздействия транспорта.
Многоуровневый паркинг пристроен к торговому центру и работает круглосуточно. Днем он обслуживает торговый центр, ночью – жилые дома. Между автостоянкой и существующими и вновь возводимыми жилыми домами выдержан санитарный разрыв 50 метров.
Жилая застройка состоит из двух дворов периметральной застройки. Этажность от 4 до 21.
Объемно-пространственное решение зданий позволяет инсолировать квартиры и территорию детского сада. Южные корпусы имеют понижение этажности и фрагментарные занижения, которые пропускают свет к угловым квартирам. Верхние этажи жилых домов террасируются. Здесь расположены самые комфортные квартиры.
Занижение этажности жилой застройки вдоль пешеходной аллеи, где на первых этажах размещены кафетерии, магазины одежды и небольшие офисы, создает комфортную, сомасштабную городскую среду.
Технико-экономические показатели
Площадь жилых зданий: 200 000 м2
Этажность жилой застройки: 4-21 этажей
Площадь общественных зданий: 100 000 м2
Этажность общественной застройки: 2-16 этажей
Количество машино-мест:
наземные парковки - 422
подземные и 7 этажная надземная автостоянка - 3054
Плотность застройки: 33 000 м2/Га
Заказчик
ООО «Центр развития МОРТОН»