Состав работ
Разработка архитектурной концепции жилой застройки и концепции инженерного обеспечения объектов
Описание работ
Изначально были заданы довольно жесткие рамки: санитарно-защитные зоны соседних объектов, зона культурного наследия, которая ограничивает высотность пятнадцатью метрами и водоохранная зона ручья.
Прототип застройки — распространенный тип комфортного малоэтажного европейского жилья. Для него характерны планировочные элементы, создающие атмосферу загородной жизни в пригороде больших мегаполисов:
• квартиры на верхнем этаже имеют выход на террасу на эксплуатируемой кровле
• каждая квартира имеет балкон глубиной не менее 2.1 метра, позволяющий ставить летнюю мебель
• жильцы первых этажей имеют свой огороженный участок.
Близость участка к магистрали мотивировала нас на оригинальные решения. Для защиты дворов от шума мы использовали объем встроенного паркинга. Кровля паркинга стала эспланадой, пешеходной осью, которая соединяет уютные дворы, позволяет жильцам даже самого удаленного дома с комфортом прогуляться до рекреации, детских и спортивных площадок на востоке у ручья.
Концепция линейного паркинга позволила избавиться от гостевых стоянок вокруг домов и, тем самым, увеличить жилую площадь до требуемых параметров.
Технико-экономические показатели
Территория в границах отвода3,08 Га
Жилой фонд15 334 м2
Проектируемое население при норме обеспеченности438 чел. 35 м2/чел.
Площадь застройки11 664 м2
Плотность жилого фонда4979 кв.м/Га
Плотность населения142 чел/Га
Количество машиномест300
Количество квартир285
1-комнатные45,6%
2-комнатные37,2%
3-комнатные15%
Заказчик
ЗАО "АМ Девелопмент"
Разработка архитектурной концепции жилой застройки и концепции инженерного обеспечения объектов
Описание работ
Изначально были заданы довольно жесткие рамки: санитарно-защитные зоны соседних объектов, зона культурного наследия, которая ограничивает высотность пятнадцатью метрами и водоохранная зона ручья.
Прототип застройки — распространенный тип комфортного малоэтажного европейского жилья. Для него характерны планировочные элементы, создающие атмосферу загородной жизни в пригороде больших мегаполисов:
• квартиры на верхнем этаже имеют выход на террасу на эксплуатируемой кровле
• каждая квартира имеет балкон глубиной не менее 2.1 метра, позволяющий ставить летнюю мебель
• жильцы первых этажей имеют свой огороженный участок.
Близость участка к магистрали мотивировала нас на оригинальные решения. Для защиты дворов от шума мы использовали объем встроенного паркинга. Кровля паркинга стала эспланадой, пешеходной осью, которая соединяет уютные дворы, позволяет жильцам даже самого удаленного дома с комфортом прогуляться до рекреации, детских и спортивных площадок на востоке у ручья.
Концепция линейного паркинга позволила избавиться от гостевых стоянок вокруг домов и, тем самым, увеличить жилую площадь до требуемых параметров.
Технико-экономические показатели
Территория в границах отвода3,08 Га
Жилой фонд15 334 м2
Проектируемое население при норме обеспеченности438 чел. 35 м2/чел.
Площадь застройки11 664 м2
Плотность жилого фонда4979 кв.м/Га
Плотность населения142 чел/Га
Количество машиномест300
Количество квартир285
1-комнатные45,6%
2-комнатные37,2%
3-комнатные15%
Заказчик
ЗАО "АМ Девелопмент"